Sanayi Sitemiz Kocaeli’nin mutena ilçesi Başiskele Sepetlipınar Mahallesindedir. Sitemizin etrafında; Ford-Otosan, Serbest Bölge ve limanlar bulunmaktadır. Bugün ve yarın sanayi için en uygun bölgedir.

Karayoluna 1km., denize 200m. mesafededir. Sitemize ulaşım için Yeniköy köprülü kavşağı ve Hisareyin Karaköprü’den gelinebilir.

Sitemiz 185 dönüm alan üzerine kurulmuştur. Toplam 34 blok ve 650 birim işyerinde 350 sanayi ve 60 birim ticari işyeri faaliyete geçecektir. İşyeri olarak 84m²’den 840m²’ye kadar her boy işyerimiz mevcuttur. İşyerlerimiz çok yüksek ve iki katlı ve önleri geniştir.

YERİMİZ
Başiskele İlçesi'nin Sepetlipınar Mahallesi, Gölcük sınırında HİSAREYİN deresi yanındadır.

ÇEVREMİZ VE SİTEMİZ
Yanımızda; FORD-OTOSAN, SERBEST BÖLGE(Kosbaş), İZMİT GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ LİMAN(Otoport), TERSANELER, UM DENİZCİLİK, BİNGO ve etrafımızda boş sanayi alanları vardır.

ULAŞIM
Sitemize hem Gölcük'ten hem de Başiskele tarafından ulaşım çok rahat bir şekilde yapılmaktadır. Planlara çok geniş yollar, kavşaklar ve köprüler konmuştur. Karayolundan sitemize sadece bir dakikada inilecektir.

İŞYERİ ÖNLERİ
Her pay için 63m² alan vardır. Yolla bina arası 9²'dir.

TABANLAR
En ağır taşıtlar ve makinalar için sorunsuzdur.

YÜKSEKLİK
Türkiye'nin en yüksek Küçük Sanayi Sitesi. Vinç kurulabilir veya ek bir kat daha konabilir.
(4.80m, 5.80m, 6.80m)

2.KAT
Rahat merdivenli ve dışa açılan pencerelidir.

ÇELİK BİNALAR
Depreme dayanıklı .çelik sistem uygulanmıştır.

ÇATILAR
İzopanel (Sandoviç panel) olarak yapılmıştır.

KAPILAR
Kapı ve pencereler her çeşit esnafın kullanımına uygun olarak düşünülmüş ve yapılmıştır.

DOĞALGAZ
Hiçbir sanayi sitesinde olmayan doğalgaz sistemi, sitemizde her işyerinde vardır.

YANGIN
Sitemizde en modern, en kullanışlı yangın sistemi kurulacaktır. Yangına anında müdahale imkanımız olacaktır.

SUNDURMA
Türkiye'de ilk defa tüm işyerleri aynı özel model ile topluca sundurma yapılacaktır.

GÜVENLİK
A-Sitenin Doğu ve Batı kapılarında giriş ve çıkışlar güvenlik kontrollüdür.
B-Site içinde her sokak mutlaka güvenlik kameraları ile görülecektir.
Böylece sitemizde hırsızlıkların önüne geçmiş olacağız.

YAĞMUR-SEL
Stemizde en büyük yağmur ve sel için gerekli önlemler alınmıştır.

TİCARİ BÖLÜM
Sitemizin ihtiyaçlarını karşılamak için 60 adet ticari amaçlı işyeri bulunmaktadır.
Büyüklükleri oldukça fazladır. Buralarda parçacı, nalbur, lokanta ve banka gibi bölümler yer alacaktır.

CAMİ VE SOSYAL BİNA
Sitemizde hem camimiz hem de toplantı salonlarımız olacaktır.
Kooperatifimiz 200 dönüm arsa almıştır. Arsamız 649 sanayi ve 60 ticari işyeri birimine bölünmüştür.
Bir birim (1Pay) özelde taban olarak 84+63m² alan kullanılacaktır.
Bir birim (1Pay) tabanda 84m² giriş katı, ve 35m² 2.kattan oluşur ayrıca 63m²'lik dükkan önü olmak üzere toplamda 182m²'dir.
Ayrıca ek kat ile toplam m² arttırılabilir.

DİĞER BÜYÜKLÜKLER
Bir pay, 2,3,4 ve katları şeklinde büyüktür.
İzmit Sanayi Sitesi, Köseköy, Gölcük Sanayi Çarşısı ve çevremizde kira fiyatları dikkate alındığında işyerlerimizin değeri ortaya çıkmaktadır.
Ayrıca İzmit Sanayi sitesi uzun vadede kalkacaktır.
Apartman altlarında, mahalle aralarında sanayi işyeri kalmayacaktır.

Projemizin önceki adı GÖLCÜK SANAYİ SİTESİ iken şimdiki ismi BAŞİSKELE SANAYİ SİTESİ olarak belirlenmiştir.

SİTEMİZİN DİĞER SİTELERLE KIYASLANMASI

1-ÇOK SAĞLAM TEMEL
    (Mütemati Temel+Radya Temel=130cm)

2-ÇELİK BİNA
    (Depreme dayanıklı)(Diğerleri betonarme)

 3-BÜYÜKLÜK,bizim en küçük boy işyerimiz tabanda 84m²+35m²=119m²
    (Diğerleri 60m²)

 4-2.KAT: 1 PAY İŞYERİNDE 35m², PENCERELİ, YÜKSEK, RAHAT MERDİVENİ VAR.
    (Diğerleri genelde alçak, penceresiz)

 5-YÜKSEKLİK FAZLA: 480cm-580cm-680cm.dir.
    (Diğerlerinde 350cm-430cm.)

 6-ÇATI: EN KALİTE, SANDOVİÇ-İZOPANEL ÖRTÜ YAPILMIŞTIR.
    (Diğerleri yalın sac, eternit 2.kalite panel, beton v.s.)

 7-DUVARLAR: SAĞLAM İZOYIĞMA TUĞLA İLE ÖRÜLMÜŞTÜR.
    (Diğerleri sıradan tuğla duvar)

 8-ÖN MESAFE: BİZDE 9m.dir.
    (Diğerleri 4-5-6m.)

 9-YOLLAR: GENİŞ –FERAH-DÖNÜŞLER RAHATTIR.
    (Diğerleri daha dar)

10-YERLEŞİM: PLANLI,ÖN VE ARKA YOK,EŞİTLİK VARDIR.
    (Diğerlerinde önde, arkada kalan çok işyeri var)

11-TİCARİ BÖLÜM: ÇOK PLANLI, KULLANIŞLI (Büyük boy 60 işyeri)(Diğerleri az ve plansız)

12-BİZİM SİTEMİZ ŞEHRİN İÇİNDE
    (Diğerleri dışında)

13-GÜVENLİK: Bizim her işyeri kapısı kamera ile görülüyor. Giriş-çıkış kontrollü.
    (Diğerlerinde tamamı görülmüyor)

14-GÜVENLİKLİ KAPILAR: ( Her mesleğe uygun) Bizim kapılarda cam kırılsa da hırsız
     giremez. Demir araları dar yapılmıştır.     (Diğerleri geniş)

15-YANGIN: Türkiye’de ilk olarak çok modern yangın söndürme sistemi bizde var. Her blok
     için 4 ayrı yerde.(Diğerlerinde yok)

16-DOĞALGAZ: Yine ilk olarak her işyerinde kuruluşta doğalgaz bizde var.
    (Diğerlerinde yok)
17-ÇEVRE: En güvenli sistemle beton ve tel örgü yapılmıştır.
    (Başkaları zayıf)

18-ALTYAPI: En büyük yağmur ve sele karşı sorunsuz modern altyapı sistemi kurulmuştur.

19-ÇEVRE: Sitemiz sanayi bölgesi içindedir. Bir ömür değişime uğramayacaktır.

20-ELEKTRİK: Özel betonarme tünel sistemi ile kullanışlı ve sorun yaratmayacaktır.